一 、總則

第一條 為規范樂(lè )清市新世紀人才大廈（人才公寓）（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“人才公寓”）的管理和使用，優(yōu)化人才創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)生態(tài)環(huán)境， 根據《中共溫州市委人才工作領(lǐng)導小組印發(fā)＜關(guān)于開(kāi)展溫州市面 向全球招引高校畢業(yè)生 510+行動(dòng)計劃的方案＞的通知》（溫委人〔2022〕2 號），特制定本辦法。

第二條 人才公寓管理遵循“政府主導、統籌安排、統一管 理”的原則，面向全市機關(guān)企事業(yè)單位，優(yōu)先保障制造業(yè)企業(yè)人 才用房需求，企業(yè)人才用房比例不低于 70%，為來(lái)樂(lè )創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的高層次人才提供周轉用房。

二、入住對象條件

第三條 申請承租人才公寓，應當符合以下條件：

（ 一）申請人及配偶、在我市范圍內無(wú)自有住房且未享受相關(guān)住房?jì)?yōu)惠政策（含租賃補貼政策）；

（ 二）申請人身體狀況健康，全職在我市工作；

（三）申請人具有我市常住戶(hù)籍，或持有居住地公安機關(guān)簽 發(fā)的有效期內《浙江省居住證》或《浙江省海外高層次人才居住證》；

（四） 申請人所在用人單位工商注冊、財稅關(guān)系須在樂(lè )清；

（五）符合當年由溫州市委人才工作領(lǐng)導小組規定的 ABCDE 類(lèi)人才。所稱(chēng) “ABCDE 類(lèi)人才”是指由溫州市委人才工作領(lǐng)導小 組辦公室根據《溫州市人才分類(lèi)目錄》認定的人才，分類(lèi)目錄根據實(shí)際需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整。

第四條 特定企業(yè)和平臺入住等特殊情況，市人才公寓租賃管理領(lǐng)導小組辦公室以 “一事一議”方式研究。

三、配租

第五條 人才公寓為“周轉用房”，租期對照承租人的勞動(dòng) 合同（聘用合同）有效時(shí)間確定，最多為 3 年。因特殊情況確需 續租的，經(jīng)市人才公寓租賃管理領(lǐng)導小組辦公室研究同意后，可續租一次，續租期限不超過(guò) 2 年。

ABC 類(lèi)人才配租大套（100 ㎡以上）人才住房，租賃期限內 免租金；D 類(lèi)人才配租大套（100 ㎡以上）人才住房，租金為 1500 元/月；E 類(lèi)人才配租小套（60 ㎡以上，100 ㎡以下）人才住房， 租金為 900 元/月。經(jīng)市人才公寓租賃管理領(lǐng)導小組辦公室研究同意后，E 類(lèi)人才可申請大套住房，租金為 1800 元/月。

第六條 夫妻雙方同時(shí)符合入住條件的，按照配租面積就高 不重復原則確定。鼓勵單身住戶(hù)拼房合租，同樣按照配租面積就高不重復原則確定。

四、租住管理

第七條 人才公寓租金專(zhuān)項用于人才公寓維護、管理等。租金可根據實(shí)際情況適時(shí)調整，原則上每?jì)赡暾{整一次。

第八條 退租規定。在租賃期限內，承租人應保持入住條件 資格，遵紀守法，對喪失入住條件資格，存在違法亂紀人員予以清退處理。

第九條 租賃期內擁有住房的，自簽訂購房合同的次月起不 再享受配租人才住房?jì)?yōu)惠政策，可申請騰退過(guò)渡期，過(guò)渡期期間租金按市場(chǎng)評估價(jià)標準全額標準收取，過(guò)渡期不超過(guò) 12 個(gè)月。

第十條 申請人和申請人所在用人單位應自覺(jué)履行合同約 定事項，應當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退的，按照市場(chǎng)評估 價(jià)標準全額計收租金，且違約方需支付違約金以及因違約造成的其他損失。

五、管理責任

第十一條 相關(guān)部門(mén)在人才公寓管理工作中不履行本辦法 規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負 責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 申請人、申請人所在的單位隱瞞有關(guān)情況或者提 供虛假材料申請人才公寓的，不予受理，并記入人才公寓租賃誠 信管理檔案；以欺騙等不正當手段承租人才公寓的，責令限期退 出，并按市場(chǎng)評估價(jià)標準補繳租金，自退出人才公寓之日起五年 內不得再次申請人才公寓，并抄送有關(guān)部門(mén)追究相關(guān)負責人的責任。

六、管理機制

第十三條 為加強對樂(lè )清市新世紀人才大廈（人才公寓）租 賃工作的管理，成立市人才公寓租賃管理領(lǐng)導小組。市人力社保 局主要領(lǐng)導任領(lǐng)導小組組長(cháng)，市委組織部人才工作分管領(lǐng)導、市 人力社保局人才工作分管領(lǐng)導任副組長(cháng)，領(lǐng)導小組下設辦公室， 辦公室設在市人力社保局，由市人力社保局人才工作分管領(lǐng)導兼 任辦公室主任，市人才管理服務(wù)中心負責人任辦公室副主任，市 人才管理服務(wù)中心分管副主任和樂(lè )清市人才有限公司負責人作為辦公室成員負責人才公寓具體工作。

市人才公寓租賃管理領(lǐng)導小組負責人才公寓租賃方案的制訂、入住對象條件的設置、分配方案及特殊入住對象的審批等。

領(lǐng)導小組辦公室負責租賃對象的申請受理，資格條件的審核、審批，住房信息的發(fā)布等。

市委組織部（人才辦）負責核實(shí)入住對象人才類(lèi)別，審核平臺項目人員入住條件。

市財政局負責對人才公寓物業(yè)費用等運營(yíng)資金給予財政保障。

市資規局負責出具不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

市住建局負責審核申請人享受房改優(yōu)惠政策情況及核實(shí)房產(chǎn)合同備案信息。

市人力社保局負責核實(shí)社保、勞動(dòng)關(guān)系等信息。

樂(lè )清市人才有限公司作為人才公寓出租方，負責核實(shí)申請人的相關(guān)入住條件等信息；負責租賃合同的簽訂和人才公寓日常管理、服務(wù)、維護，安全生產(chǎn)等。

七、附則

第十四條 本辦法最終解釋權歸市人才公寓租賃管理領(lǐng)導小組。

第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

樂(lè )清市人力資源和社會(huì )保障局辦公室 2023年2月10日印發(fā)